Fechar a varanda com vidro é permitido? Saiba tudo sobre as regras condominiais, aprovação em assembleia e os cuidados necessários para realizar essa alteração de forma legal e padronizada.
Entenda como utilizar a procuração digital e garantir que sua representação seja válida nas assembleias condominiais.
O fundo de reserva é uma despesa extraordinária que, por lei, deve ser paga pelo proprietário do imóvel. No entanto, é possível que essa obrigação seja repassada ao inquilino.
Entenda as regras de como declarar taxas de condomínio no Imposto de Renda, incluindo os casos de síndicos que recebem isenção ou remuneração.
O aluguel de vagas de garagem em condomínios é permitido, desde que seja entre moradores ou inquilinos. Conheça as regras, as limitações legais e as normas de segurança que envolvem essa prática.
A inadimplência em condomínios gera impactos na manutenção e nos serviços essenciais. Conheça as consequências e as melhores soluções para lidar com esse problema.
Lei do Inquilinato, como lidar com atrasos, desrespeito às normas de condomínio e danos ao imóvel. Medidas legais que podem ser tomadas, como multas e ações de despejo, além de dicas para evitar conflitos.
A inteligência artificial está revolucionando a gestão de condomínios, automatizando tarefas, melhorando a segurança e otimizando a manutenção predial.
O inquilino tem direito a 5 dias de carência no pagamento do aluguel? Descubra as regras da Lei do Inquilinato, como funciona a cláusula de carência nos contratos de aluguel, e saiba o que fazer em caso de cobrança indevida.
A taxa condominial é essencial para garantir o bom funcionamento e conservação do condomínio, sendo calculada com base no orçamento anual aprovado em assembleia.
A caução é uma forma de garantia solicitada pelo proprietário do imóvel no momento da assinatura do contrato de aluguel. Basicamente, o inquilino deposita um valor como segurança.
Uma prática comum é calcular o valor do aluguel como uma porcentagem do valor de mercado do imóvel. Normalmente, essa porcentagem varia entre 0,5% e 1% do valor total do imóvel.
A multa condominial é aplicada a moradores que violam regras, como barulho, inadimplência ou uso indevido de áreas comuns, para manter a ordem e convivência.
Uma das principais formas de garantir a eficiência de uma reunião é o planejamento prévio. Antes da reunião, o síndico ou a administradora deve elaborar uma pauta clara e objetiva, que inclua os tópicos que serão discutidos.
Revisar os contratos de manutenção predial regularmente é uma prática essencial para garantir a boa gestão de qualquer condomínio.
O primeiro passo para criar um bicicletário no condomínio é avaliar a demanda existente entre os moradores.
É necessário avaliar diversos aspectos, desde a transparência nas finanças até a reputação no mercado e a eficiência no atendimento. Optar por uma empresa bem estruturada, com profissionais qualificados e um histórico positivo.
Um dos pilares para o futuro dos condomínios será a sustentabilidade. Com o aumento da conscientização ambiental, práticas como coleta seletiva, reciclagem, captação de água da chuva e uso de energia solar.
O conhecimento especializado em áreas como finanças, direito condominial e gestão de pessoas é altamente valorizado pelos condôminos e administradoras.
O uso de tecnologia é uma forma eficiente de prevenir atrasos e inadimplência em condomínios. Softwares de gestão condominial oferecem ferramentas avançadas para identificar e resolver de maneira ágil e eficaz.
O primeiro passo ao assumir a gestão de um condomínio é solicitar uma auditoria completa das contas e documentos financeiros do condomínio.
O primeiro passo para engajar os moradores é manter uma comunicação clara e transparente. Ter um canal dedicado a sugestões e reclamações permite que eles se sintam ouvidos.
O ITBI, ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é uma taxa que deve ser paga sempre que ocorre a transferência de um imóvel.
O artigo 1.356 do Código Civil estabelece que o Conselho Fiscal do condomínio deve revisar e emitir parecer sobre as contas do síndico, fiscalizando balancetes, gastos e movimentações financeiras.
Afinal, o que o síndico pode ou não fazer? Ele não pode tomar decisões arbitrárias que afetem os direitos dos condôminos sem a devida aprovação em assembleia.
