Condomínio entra no Imposto de Renda? Conheça as regras para síndicos e condôminos
Entenda as regras de como declarar taxas de condomínio no Imposto de Renda, incluindo os casos de síndicos que recebem isenção ou remuneração.
Inovações e Dicas Essenciais para uma Gestão Condominial Eficiente
Aluguel de Garagem em Condomínio é Permitido? Posso alugar minha vaga ?
O aluguel de vagas de garagem em condomínios é permitido, desde que seja entre moradores ou inquilinos. Conheça as regras, as limitações legais e as normas de segurança que envolvem essa prática.
As Consequências da Inadimplência em Condomínios e Como Resolver
A inadimplência em condomínios gera impactos na manutenção e nos serviços essenciais. Conheça as consequências e as melhores soluções para lidar com esse problema.
Inquilino Causando Problemas
Lei do Inquilinato, como lidar com atrasos, desrespeito às normas de condomínio e danos ao imóvel. Medidas legais que podem ser tomadas, como multas e ações de despejo, além de dicas para evitar conflitos.
Inteligência Artificial em Condomínios: O Futuro da Gestão Condominial
A inteligência artificial está revolucionando a gestão de condomínios, automatizando tarefas, melhorando a segurança e otimizando a manutenção predial.
O inquilino tem direito a 5 dias de carência? Entenda as regras
O inquilino tem direito a 5 dias de carência no pagamento do aluguel? Descubra as regras da Lei do Inquilinato, como funciona a cláusula de carência nos contratos de aluguel, e saiba o que fazer em caso de cobrança indevida.
Os principais fatos sobre a taxa condominial
A taxa condominial é essencial para garantir o bom funcionamento e conservação do condomínio, sendo calculada com base no orçamento anual aprovado em assembleia.
Caução em aluguel: Saiba mais sobre essa modalidade de seguro
A caução é uma forma de garantia solicitada pelo proprietário do imóvel no momento da assinatura do contrato de aluguel. Basicamente, o inquilino deposita um valor como segurança.
Como Calcular o Valor do Aluguel de um Imóvel?
Uma prática comum é calcular o valor do aluguel como uma porcentagem do valor de mercado do imóvel. Normalmente, essa porcentagem varia entre 0,5% e 1% do valor total do imóvel.
Tudo o que Você Precisa Saber Sobre Multa em Condomínio
A multa condominial é aplicada a moradores que violam regras, como barulho, inadimplência ou uso indevido de áreas comuns, para manter a ordem e convivência.
5 Dicas para Tornar a Reunião de Condomínio Mais Eficiente
Uma das principais formas de garantir a eficiência de uma reunião é o planejamento prévio. Antes da reunião, o síndico ou a administradora deve elaborar uma pauta clara e objetiva, que inclua os tópicos que serão discutidos.
A importância de revisar os contratos de manutenção predial
Revisar os contratos de manutenção predial regularmente é uma prática essencial para garantir a boa gestão de qualquer condomínio.
Como Criar Bicicletários no Condomínio ?
O primeiro passo para criar um bicicletário no condomínio é avaliar a demanda existente entre os moradores.
Como saber se sua administradora de condomínios é confiável
É necessário avaliar diversos aspectos, desde a transparência nas finanças até a reputação no mercado e a eficiência no atendimento. Optar por uma empresa bem estruturada, com profissionais qualificados e um histórico positivo.
O que Esperar dos Condomínios nas Próximas Décadas?
Um dos pilares para o futuro dos condomínios será a sustentabilidade. Com o aumento da conscientização ambiental, práticas como coleta seletiva, reciclagem, captação de água da chuva e uso de energia solar.
Dicas para conquistar mais condomínios para síndicos profissionais
O conhecimento especializado em áreas como finanças, direito condominial e gestão de pessoas é altamente valorizado pelos condôminos e administradoras.
Como reduzir a inadimplência em condomínios ?
O uso de tecnologia é uma forma eficiente de prevenir atrasos e inadimplência em condomínios. Softwares de gestão condominial oferecem ferramentas avançadas para identificar e resolver de maneira ágil e eficaz.
Assumindo o condomínio: como se resguardar dos erros da gestão anterior ?
O primeiro passo ao assumir a gestão de um condomínio é solicitar uma auditoria completa das contas e documentos financeiros do condomínio.
Como engajar moradores nas questões do condomínio ?
O primeiro passo para engajar os moradores é manter uma comunicação clara e transparente. Ter um canal dedicado a sugestões e reclamações permite que eles se sintam ouvidos.
Você sabe o que é ITBI ?
O ITBI, ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é uma taxa que deve ser paga sempre que ocorre a transferência de um imóvel.
Quem fiscaliza o condomínio?
O artigo 1.356 do Código Civil estabelece que o Conselho Fiscal do condomínio deve revisar e emitir parecer sobre as contas do síndico, fiscalizando balancetes, gastos e movimentações financeiras.
Qual a autoridade do síndico?
Afinal, o que o síndico pode ou não fazer? Ele não pode tomar decisões arbitrárias que afetem os direitos dos condôminos sem a devida aprovação em assembleia.
Como é dividido um condomínio?
Um condomínio é uma estrutura complexa com unidades privadas, áreas comuns, convenção, regimento interno e um síndico.
Quem faz as regras do condomínio?
A Convenção de Condomínio é a "Constituição", o Regimento Interno é como o "Código de Conduta". Enquanto a Convenção trata de questões mais amplas, o Regimento Interno detalha as regras do dia a dia.
Quais são os três tipos de gestão de condomínio?
Gestão condominial: autônoma, terceirizada e profissional. Cada modelo é analisado em termos de vantagens, desafios e adequação às necessidades do condomínio.